주택 보증 메이지의 안심 하자보증 서비스|쇼난・카마쿠라의 부동산 정보는 메이지 토지

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메이지의 안심 하자보증 서비스|판 뒤도, 산 뒤도 메이지에 맡겨 안심!

※1:상기 가운데,(1)~(3)에 대해서는, 1,000만엔((4)에 대해서는 별도 100만엔)

메이지 토지의 「하자보증 서비스」란, 건물의 매각 후・구입 후에, 건물의 하자(상기(1)~(4))의 보수 비용을,
최고 1,100만엔(※1)까지 메이지 토지의 「하자보증 서비스」가, 보증 하는 서비스입니다.
입주 후의 댁에 대해서, 인도일부터 1년간, 상기(1)~(4)의 하자가 발견되었을 경우에,
1,100만엔(※1)을 상한으로 보수・구제를 인수하겠습니다.

메이지 토지의 「하자보증 서비스」로는…

1년간, 메이지의 「안심 하자보증 서비스」의 부담으로 보수.팔 때도 살 때도 맡겨 안심

판매측님의 메리트

제삼자인 전문의 검사 사업자에 의한 체크이므로 안심.
판매시에 있고, 1년 보증이라고 하는 부가가치가 플러스 됩니다.
또, 판 뒤의 트러블에 대한 부담・ 걱정을 경감합니다.

매주님의 메리트

인도일부터 1년간, 최고 1,100만엔(※2)의 보증이 따라 오므로 안심입니다.

※2:누수, 건물 구조상 주요한 부분의 하자에 대해서는 1,000만엔(흰 개미의 피해에 대해서는 별도 100만엔)

주택 구입과 관련되는 세의 경감 조치(참고)

※금액은 기준입니다

「주택융자 감세」나 「등록 면허세」에 대하고, 효과를 기대할 수 있습니다!

(예)【주택】목조호건(비내화건축물 축년수 21년)【판매측】개인・3,000만엔의 주택(건물 평가액 400만엔)을 계약금 1,000만엔, 금리 2.0%, 변제 기간 30년에 구입・연수입 450만엔 회사원 4 인가족(전업 주부, 고교생, 중학생)

제도 하자 보험 있어 하자 보험 없음 차액
주택융자 감세
(최대 200만엔)
160만엔
(10년간)
없음 160만엔
(10년간)
등록 면허세 이전등기 1.2만엔
400만엔×0.3%
8만엔
400만엔×2%
6.8만엔
저당권
설정 등기
2만엔
2,000만엔×0.1%
8만엔
2,000만엔×0.4%
6만엔
매주 부담경감 합계 - - 172.8만엔의 경감

메이지의 안심 하자보증 서비스의 특징

메이지의 안심 하자보증 서비스의 구조

검사, 보증 후, 1년간에 하자가 발견되었을 때에 하자보증 서비스로 보수합니다.
  • 보험은, 국토 교통 대신으로부터 지정된 주택 전문의 보험 회사(보험 법인)인 주택 안심 보증이, 원칙으로서 건축 사에 의한 현장 검사를 실시한 다음 맡습니다.
  • 검사 사업자가 도산등의 경우는 매주가 직접 보험금을 청구할 수 있습니다.

보증의 대상이 되는 기본 구조단면

기본 구조단면이란, 주택의 품질 확보의 촉진등에 관한 법률(이하 「주택 품질 확보법」) 및 동법 시행령으로 정해진 기둥, 기초 등의 구조 내력 위 주요한 부분 및 외벽, 지붕 등의 빗물의 침수를 방지하는 부분을 가리킵니다.이 기본 구조단면의 하자가 보증의 대상이 됩니다.



보험기간 및 보증 금액

보험 대상 주택의 인도의 날로부터 1년이 됩니다.

※1,000만엔+흰색 개미 100만엔

보증의 종류

보증의 종류 내용
보수 비용・배상 보증 하자를 보수하기 위해서 필요한 재료비, 노동비, 그 외의 직접 보수에 필요로 하는 비용
흰 개미 보증※옵션 흰 개미 피해에 관한 건물 수복 비용 및, 피해 개소의 방제 시공 비용
쟁송비용 보증 하자보증 책임에 관한 해결을 위해서 필요한 소송, 재판상의 화해 혹은 조정 또는 중재 혹은 시담에 필요로 한 비용
구상권 보전 비용 보증 사고에 대해 피보험자가 제삼자에 대해서 배상 그 외의 청구권을 가지는 경우에,
그 권리의 보전 또는 행사에 대해 필요한 수속을 실시하기 위해서 필요로 한 비용
사고 조사 비용 보증 사고가 발생한 것에 의해 주택의 보수가 필요한 경우에,
보수가 필요한 범위, 보수의 방법 또는 보수의 금액을 확정하기 위해서 조사에 필요로 한 비용
임시 거처 비용 보증 보험 대상 주택의 보수 기간중에 재배치를 피할 수 없게 된 매주로부터 청구를 받은 숙박, 주거 임차 또는 재배치에 필요로 한 비용

「메이지의 안심 하자보증 서비스」개요(이하에 해당하는 경우에, 이용하실 수 있습니다.)

대상 물건 쇼와 56년 6월 1일 이후에 건축 된 주택※자기 거주용 물건에 한정합니다.또, 임대중, 3개월 이상의 빈 집, 별장, 병용 주택, 하자 담보 책임 면책 물건을 제외합니다.
매개・계약조건 메이지 토지의 「하자보증 서비스」라고 기간 3개월의 전임, 전속 전임 매개 계약(매각)이 체결되어
메이지 토지의 「하자보증 서비스」의 매개로 매매계약이 체결되는 것.
대상 심사・인정 제삼자인 검사 사업자에 의한 하자보증 검사의 결과에 근거해, 인정(매개 갱신시에는 재체크요점)※체크의 결과, 보증 할 수 없는 경우가 있습니다.
대상 판매측님 개인(폐사 규정의 중개 수수료를 지불 받은 (분)편)
대상 매주님 메이지 토지의 「하자보증 서비스」의 매개에서 대상 물건이 구입된 개인
(폐사 규정의 중개 수수료를 지불 받은 (분)편)
보증 내용 (1)누수, (2) 건물 구조상 주요한 부분의 하자, (3) 관로・설비 담보 특약※옵션, (4) 흰 개미의 피해※옵션
보증 금액 (1)~(3)에 대해서는, 1,000만엔((4)에 대해서는, 별도 100만엔)
보증 기간 인도 후 1년간
홈보증은, 일정기간에 생긴 특정의 사상에 대해 보증을 하는 것이어, 건물의 고장・불편이나 흰 개미의 해가 생기지 않는 것을 보증 하는 것이 아닙니다.또, 현상 발생하고 있는 하자(결함이나 불편)를 보증 하는 것이 아닙니다.
  • 안심 하자보증 서비스는 중고 단일가구라고를 대상이라고 합니다.
  • 검사 비용은 판매측님에게 지불 받습니다.( 계약시에 중개 수수료로부터 검사 비용분을 서비스 하겠습니다.)
  • 기간내에 매개 계약이 파기되었을 경우, 검사 비용은 판매측님의 부담이 됩니다.
  • 검사의 결과, 보증 내용에 못 미친 개소의 보수 비용, 재검사 비용은 판매측님의 부담이 됩니다.

※게재 내용은, 헤세이 27년 5 월 시점의 것이며, 본서비스는 예고없이 변경・중지되는 경우가 있기 때문에 양해 바랍니다.

하자보증에 관한 문의

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