주택 보증 메이지의 안심 하자 보증 서비스 |쇼난·가마쿠라의 부동산 정보는 메이지 토지

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메이지의 안심 하자 보증 서비스 |판 뒤, 산 뒤 메이지에 맡기고 안심!

※1:상기 중,(1)~(3)에 대해서는, 1,000 만엔((4)에 대해서는 별도 100만엔)

메이지 토지의 “하자 보증 서비스”라고는, 건축물의 매각 후·구입 후에, 건축물의 하자(상기(1)~(4))의 보수 비용을,
최고 1,100 만엔(※ 1)까지 메이지 토지의 “하자 보증 서비스”가, 보증하는 서비스입니다.
입주 후의 댁에 대해, 인도일부터 1년간, 상기(1)~(4)의 하자가 발견된 경우에,
1,100 만엔(※ 1)를 상한에 보수·구제를 인수합니다.

메이지 토지의 “하자 보증 서비스”로는…

1년간, 메이지의 “안심 하자 보증 서비스”의 부담으로 보수.팔 때도 살 때도 맡기고 안심

판매자님의 메리트

국토교통성의 정하는 강습을 수료한 건축가에 의한 체크인 것으로 안심.
판매시에, 1년 보증이라는 부가가치가 플러스됩니다.
또, 판 뒤의 트러블에 대한 부담·걱정을 경감합니다.

매주님의 메리트

인도일부터 1년간, 최고 1,100 만엔(※ 2)의 보증이 따라 오므로 안심입니다.

※2:누수, 건축물 구조상 주요한 부분의 하자에 대해서는 1,000 만엔(흰개미의 피해에 대해서는 별도 100만엔)

주택 구입에 관련된세의 경감 조치(참고)

※금액은 기준입니다

“주택융자 감세”나 “등록 면허세”에 있어서, 효과가 기대할 수 있습니다!

(예)[주택] 목조 문 건(비내화 건축물 축년수 21년)[판매자] 개인·3,000 만엔의 주택(건축물 평가액 400만엔)를 계약금 1,000 만엔, 금리 2.0%, 변제 기간 30년으로 구입·연수입 450만엔 회사원 4명 가족(전업 주부, 고교생, 중학생)

제도 하자 보험 있다 하자 보험 없음 차액
주택융자 감세
(최대 200만엔)
160만엔
(10년간)
없음 160만엔
(10년간)
등록 면허세 이전등기 1만2000엔
400만엔 × 0.3%
8만엔
400만엔 × 2%
6만8000엔
저당권
설정 등기
2만엔
2,000 만엔 × 0.1%
8만엔
2,000 만엔 × 0.4%
6만엔
매주 부담 경감 합계 172만8000엔의 경감

메이지의 안심 하자 보증 서비스의 특징

메이지의 안심 하자 보증 서비스의 구조

검사, 보증 후, 1년간에 하자가 발견되었을 때에 하자 보증 서비스로 보수합니다.
  • 보험은, 국토 교통 대신으로부터 지정된 주택 전문의 보험 회사(보험 법인)인 주택 안심 보증이, 원칙적으로 건축가에 의한 건축물 상황 조사를 실시한 다음 맡습니다.
  • 검사 사업자가 도산 등의 경우에는 매주가 직접 보험금을 청구할 수 있습니다.

보증의 대상이 되는 기본 구조단면

기본 구조단면과는, 주택의 품질 확보의 촉진 등에 관한 법률(이하 “주택 품질 확보법”) 및 동법시행령으로 정해진 기둥, 기초 등의 구조 내력상 주요한 부분 및 외벽, 지붕 등의 빗물의 침수를 방지하는 부분을 가리킵니다.이 기본 구조단면의 하자가 보증의 대상이 됩니다.



보험 기간 및 보증 금액

보험 대상 주택의 인도의 날부터 1년이 됩니다.

※1,000 만엔 + 흰색 있는 100만엔

보증의 종류

보증의 종류 내용
보수 비용·배상 보증 하자를 보수하기 위해서 필요한 재료비, 노동비, 그 외의 직접 보수에 필요로 하는 비용
흰개미 보증※옵션 흰개미 피해에 관한 건축물 수복 비용 및, 피해 개소의 방제 시공 비용
소쇼히요호쇼 하자 보증 책임에 관한 해결을 위해서 필요한 소송, 재판상의 화해 혹은 조정 또는 중재 혹은 합의에 필요로 한 비용
구상권 보전 비용 보증 사고에 대해 피보험자가 제삼자에 대해 배상 및 그 외의 청구권을 가지는 경우에,
그 권리의 보전 또는 행사에 대해서 필요한 수속을 실시하기 위해서 필요로 한 비용
사고 조사 비용 보증 사고가 발생한 것에 따라 주택의 보수가 필요한 경우에,
보수가 필요한 범위, 보수의 방법 또는 보수의 금액을 확정하기 위해서 조사에 필요로 한 비용
임시 거처 비용 보증 보험 대상 주택의 보수 기간 중에 재배치를 어쩔 수 없이 한 매주로부터 청구를 받은 숙박, 주거 임차 또는 재배치에 필요로 한 비용

“메이지의 안심 하자 보증 서비스” 개요(이하에 해당되는 경우에, 이용하실 수 있습니다.)

대상 물건 1981년 6월 1일 이후에 건축된 주택※자기 거주용 물건에 한정합니다.또, 임대 중, 3개월 이상의 빈 집, 별장, 병용 주택, 하자 담보 책임 면책 물건을 제외합니다.
매개·계약조건 메이지 토지의 “하자 보증 서비스”와 기간 3개월의 전임, 전속 전임 매개 계약(매각)를 체결되어
메이지 토지의 “하자 보증 서비스”의 매개로 매매계약을 체결되는 것.
대상 심사·인정 강습을 수료한 건축가에 의한 건축물 상황 조사의 결과에 기초하여, 인정(매개 갱신시에는 재체크 요점)※체크의 결과, 보증할 수 없는 경우가 있습니다.
대상 판매자님 개인(당사 규정의 중개 수수료를 지불받은 쪽)
대상 매주님 메이지 토지의 “하자 보증 서비스”의 매개로 대상 물건을 구입된 개인
(당사 규정의 중개 수수료를 지불받은 쪽)
보증 내용 (1)누수,(2) 건축물 구조상 주요한 부분의 하자,(3) 관로·설비 담보 특약※옵션,(4) 흰개미의 피해※옵션
보증 금액 (1)~(3)에 대해서는, 1,000 만엔((4)에 대해서는, 별도 100만엔)
보증 기간 인도 후 1년간
본 보증은, 일정기간에 발생한 특정의 사상에 대해서 보증하는 것이며, 건축물의 고장·문제나 흰개미의 해가 발생하지 않는 것을 보증하는 것은 아닙니다.또, 현상 발생하고 있는 하자(결함이나 문제)를 보증하는 것은 아닙니다.
  • 검사 비용은 판매자님께 지불받습니다.(계약시에 중개 수수료로부터 검사 비용 분을 서비스하겠습니다.)
  • 기간 내에 매개 계약을 파기된 경우, 검사 비용은 판매자님의 부담이 됩니다.
  • 검사의 결과, 보증 내용에 못 미치는 개소의 보수 비용, 재검사 비용은 판매자님의 부담이 됩니다.

※게재 내용은, 2015년 5월 시점의 것이고, 본 서비스는 예고없이 변경·중지되는 경우가 있으므로 양해 부탁드립니다.

하자 보증에 관한 문의

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